Vous rêvez d'un cadre spacieux, adaptable et proche des commodités pour votre famille ? Ce pavillon, idéalement situé en sortie de bourg sur la dynamique commune de Bouloire, est fait pour vous !
? Ses points forts :
Surface habitable : 123 m² actuels avec un potentiel à 170 m² grâce à un grenier aménageable de 45 m².
Terrain : Parcelle paysagée de 1913 m², arborée et idéale pour vos projets extérieurs.
Emplacement : Proche des commerces, écoles et administrations, dans un environnement calme et agréable.
Description complète du bien
? Sous-sol fonctionnel :
Buanderie
Atelier
Cave à vin
Grand espace de stationnement
? Rez-de-chaussée lumineux et pratique :
Entrée ouverte sur un salon-séjour avec cheminée conviviale
Cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin
Deux chambres avec rangements intégrés
Salle de bains
? À l'étage, de belles opportunités :
Palier spacieux desservant :
Une grande chambre avec espace bureau
Une salle d'eau moderne
Un grenier aménageable de 45 m², parfait pour une chambre, une salle de jeux ou un bureau créatif !
? Chauffage : -
Système existant de qualité avec une possibilité d'optimisation grâce à l'installation d'une pompe à chaleur pour des performances énergétiques améliorées.
Pourquoi choisir cette maison ?
? Une base idéale pour une maison familiale à personnaliser selon vos envies.
? Un cadre verdoyant et paisible, à deux pas des commodités.
? Un fort potentiel pour agrandir et créer des espaces sur-mesure.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 950 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30533144)
? Ses points forts :
Surface habitable : 123 m² actuels avec un potentiel à 170 m² grâce à un grenier aménageable de 45 m².
Terrain : Parcelle paysagée de 1913 m², arborée et idéale pour vos projets extérieurs.
Emplacement : Proche des commerces, écoles et administrations, dans un environnement calme et agréable.
Description complète du bien
? Sous-sol fonctionnel :
Buanderie
Atelier
Cave à vin
Grand espace de stationnement
? Rez-de-chaussée lumineux et pratique :
Entrée ouverte sur un salon-séjour avec cheminée conviviale
Cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin
Deux chambres avec rangements intégrés
Salle de bains
? À l'étage, de belles opportunités :
Palier spacieux desservant :
Une grande chambre avec espace bureau
Une salle d'eau moderne
Un grenier aménageable de 45 m², parfait pour une chambre, une salle de jeux ou un bureau créatif !
? Chauffage : -
Système existant de qualité avec une possibilité d'optimisation grâce à l'installation d'une pompe à chaleur pour des performances énergétiques améliorées.
Pourquoi choisir cette maison ?
? Une base idéale pour une maison familiale à personnaliser selon vos envies.
? Un cadre verdoyant et paisible, à deux pas des commodités.
? Un fort potentiel pour agrandir et créer des espaces sur-mesure.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 950 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30533144)
Référence: 1363248
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 123m² à bouloire
179 950 €