Maison 228m² à merignac

Spacieuse propriété de style basque, au coeur de Mérignac tout en étant au calme. Vous serez séduits par ses volumes avec au rez de chaussée, une confortable entrée avec placard, 2 bureaux, une grande pièce de vie lumineuse avec sa baie vitrée donnant sur la terrasse, une cuisine équipée avec accès aux extérieurs, une salle de bain avec toilettes et un cellier. À l'étage, long couloir desservant 5 chambres de 12 à 15 m² dont 2 avec balcon, 1 dressing, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant.
Les magnifiques hauteurs sous plafond et les équipements tels qu'une chaudière à gaz, une cheminée à l'âtre au salon et une PAC à l'étage offrent confort et modernité.
Les 2 bureaux (environ 29 m²) peuvent être utilisés pour du télétravail ou dans le cadre d'une profession libérale, avec accueil possible de la patientèle et une entrée distincte.
Beau terrain arboré et clôturé avec un puits foré, une terrasse en bois pour profiter des extérieurs et un cabanon. Garage attenant à la maison.
Son plus : proximité à pied des commerces, écoles, parc et loisirs (stade nautique, cinéma, salle de concert telle que le Pin Galant). Centre ville Bordeaux facilement accessible. Un bien rare, idéal pour une vie de famille harmonieuse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 890 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 498 246.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30532074)