Maison 112m² à barbazan-debat

Iad France - Alexia Poli vous propose : Vous rêvez d'une vie tout confort, au calme et proche des commodités ? Ne cherchez plus, cette maison a tout ! C'est au sein de la commune prisée de Barbazan-Debat, en proche périphérie de Tarbes, que je vous propose de découvrir cet agréable plain pied F5 (4 chambres) de 112 m² sur une parcelle de 395 m².
Un sas vitré vous mène à l'entrée où vous apprécierez tout de suite la clarté et la fonctionnalité de l'habitation. Elle présente un beau séjour lumineux de 31 m², une cuisine attenante entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct sur la terrasse. La visite se poursuit avec une belle chambre parentale de 20 m², sur laquelle le salon peut être agrandi vous offrant une pièce de vie de plus de 50 m² ! Un coin nuit dessert 3 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau rénovée dans un stylé épuré et contemporain, et un wc séparé.
L'accès au garage peut se faire de l'intérieur et permet le stationnement d'un véhicule, on y trouve également le coin buanderie / chaufferie.
Les extérieurs impeccables vous offrent des espaces de détente intimistes et élégants, avec des terrasses en moquette de pierre, des murs d'enceinte du même ton que la façade et un aménagement paysager raffiné. Vous trouverez deux accès véhiculés qui vous permettront de stationner jusqu'à 3 véhicules à l'intérieur de la propriété.
Points techniques:
- chauffage central au gaz (chaudière à condensation de 2018)
- menuiseries pvc à isolation renforcée avec volets roulants
- alarme / domotique
- toiture révisée et suivie, isolation récente
- électricité aux normes
- raccordement au tout-à-l'égout
- porte de garage sectionnelle
Je dresse là une liste non exhaustive de tout ce qui a été entrepris comme travaux pour vous faciliter l'entretien intérieur, comme extérieur de ce bien!
Ses atouts:
- Secteur prisé proche de Tarbes, offrant toutes les commodités (commerces, médecins, loisirs, lignes de bus...)
- Environnement calme à l'écart des axes passants
- Bien exposée, fonctionnelle et confortable
- AUCUN travaux à prévoir!
Cette maison est idéale pour les familles en quête d'un cadre préservé pour élever leurs enfants, mais elle est également parfaite pour couler une retraite douce et tranquille ! Alors faites vos valises, je vous attends!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Poli Alexia - EI (ID 47862) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 884087578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30534074)