Iad France - Wilhem Pipe vous propose : À vendre : Appartement T3 avec terrasse et parking - Quartier Minimes - 269 000 ¤
Venez découvrir ce superbe appartement T3 de 62 m², idéalement situé au cOEur du quartier des Minimes, dans une résidence récente de 2021, encore sous garantie décennale. Offrant un cadre de vie paisible et agréable, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes à pied des métros Minimes - Claude Nougaro, Barrière de Paris et de la future ligne C.
Description de l'appartement : - Surface : 62 m² - Type T3 (3 pièces) - Extérieur : Une grande terrasse offrant un cadre agréable avec très peu de vis-à-vis - Stationnement : Une place de parking privative en sous-sol sécurisé - Résidence : Construite en 2021, conforme à la norme RT 2012, calme et sécurisée
Agencement et points forts : - Lumineux et traversant : Profitez d'une pièce de vie spacieuse orientée au sud, idéale pour un ensoleillement optimal, ainsi que de deux chambres lumineuses. - Cuisine de qualité : Entièrement équipée avec des finitions modernes et fonctionnelles. - Terrasse : Un espace extérieur généreux, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. - Confort moderne : Résidence récente offrant des prestations conformes aux normes énergétiques actuelles.
Localisation idéale : - À proximité immédiate de tous les commerces, supermarchés, restaurants, écoles et services. - Excellent réseau de transport : Métros Minimes, Barrière de Paris et future ligne C accessibles à pied. - Quartier prisé pour son cadre de vie dynamique et sa tranquillité.
Ce bien rare sur le secteur est idéal pour un couple, une petite famille où un investisseur à la recherche d'un logement moderne, bien situé et fonctionnel.
Prix : 269 000 ¤
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122¤ par mois (soit 1464 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 1464 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30534040)
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Référence: 1676447 Bien en copropriété. Nombre de lots : 36. Charges de copropriété : 1464 €. Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 06/08/2021
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