Iad France - Delphine DEGARDIN vous propose : Uniquement chez iadfrance, venez découvrir cette ravissante maison à la décoration soignée située à Loos, quartier Ennequin.
Cette maison est en excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Vous découvrirez, au rez de chaussée, une entrée vous donnant accès à une grande et belle pièce de vie avec une cuisine ouverte d'une surface totale de 45 m².
À l'étage, le palier dessert 2 grandes chambres (18 m² et 12,50 m²), une salle de douche récente.
Les combles aménagés vous offrent une 3ème chambre avec une surface plancher de 35 m² environ.( surface habitable 26 m²). Possibilité d'aménager une salle de douche pour en faire une vraie suite parentale.
La maison dispose d'un jardin cosy idéalement exposé dotée d'une pergola où vous pourrez profiter des beaux jours en famille ou entre amis
Une grande cave de 35 m² avec espace buanderie complète ce bien.
Côté technique :
6 Panneaux photovoltaïques posés en 2019
Ballon thermodynamique 2019
Volets électriques
Toiture refaite en 2019
Toiture cuisine refaite en 2021
Chauffage électrique
Huisseries double vitrage changées en 2013
Pergola 2017
Terrasse 2017
Fibre
Taxe foncière : 1160 euros
TOUTES COMMODITES A PIEDS !
Proximité commerces, écoles
A 1 km à pieds du parc nature et loisirs
A 2 mn à pieds des écoles maternelles et primaires
A 5 mn du collège Debeyre
Arrêt de bus à proximité ligne CHR
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable et accueillante à Loos. Contactez moï dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DEGARDIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 900295221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30533681)
Cette maison est en excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Vous découvrirez, au rez de chaussée, une entrée vous donnant accès à une grande et belle pièce de vie avec une cuisine ouverte d'une surface totale de 45 m².
À l'étage, le palier dessert 2 grandes chambres (18 m² et 12,50 m²), une salle de douche récente.
Les combles aménagés vous offrent une 3ème chambre avec une surface plancher de 35 m² environ.( surface habitable 26 m²). Possibilité d'aménager une salle de douche pour en faire une vraie suite parentale.
La maison dispose d'un jardin cosy idéalement exposé dotée d'une pergola où vous pourrez profiter des beaux jours en famille ou entre amis
Une grande cave de 35 m² avec espace buanderie complète ce bien.
Côté technique :
6 Panneaux photovoltaïques posés en 2019
Ballon thermodynamique 2019
Volets électriques
Toiture refaite en 2019
Toiture cuisine refaite en 2021
Chauffage électrique
Huisseries double vitrage changées en 2013
Pergola 2017
Terrasse 2017
Fibre
Taxe foncière : 1160 euros
TOUTES COMMODITES A PIEDS !
Proximité commerces, écoles
A 1 km à pieds du parc nature et loisirs
A 2 mn à pieds des écoles maternelles et primaires
A 5 mn du collège Debeyre
Arrêt de bus à proximité ligne CHR
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable et accueillante à Loos. Contactez moï dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DEGARDIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 900295221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30533681)
Référence: 1675219
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 112m² à loos
279 000 €