Maison 144m² à chatellerault

Iad France - Sofiane Boudjema vous propose : MAISON FAMILIALE SPACIEUSE AVEC GRAND JARDIN ET PRESTATIONS RÉCENTES

Vous recherchez une maison alliant confort, espace et praticité ? Découvrez cette charmante demeure rénovée avec soin, idéale pour une famille !

POINTS CLÉS :
oToiture neuve refaite en 2021
oIsolation récente (2021)
oChauffage au gaz performant (installation 2016)
oClasse énergétique D
oSystème de tout-à-l'égout
oDouble vitrage en bois et volets électriques (solaires côté jardin et classiques côté route)
oCheminée fonctionnelle pour des soirées conviviales
oTerrasse
o Espace de culture fermé

REZ-DE-CHAUSSÉE :

oSalon spacieux de 31 m², lumineux et chaleureux
oCuisine équipée de 13 m², idéale pour préparer de bons repas
oTrois chambres :
oUne chambre parentale de 10 m²
oUne chambre de 10 m²
oUne chambre de 11 m²
oSalle de bain moderne de 6 m²


ÉTAGE :

oDeux grandes chambres :
oChambre 1 : 15,50 m²
oChambre 2 : 13 m²
oDressing spacieux de 12,55 m²
oSalle de bain de 3,5 m²
oWC indépendant (1,8 m²)



GRENIER ET SOUS-SOL :

oGrenier aménageable de 32 m² pour vos projets futurs
oUn sous-sol fonctionnel comprenant :
oUne cave de 10 m²
oUne grande pièce de 35 m²
oUne pièce dédiée à la chaudière de 34 m²
oUne salle de sport et cuisine d'été de 22 m²
oEntrée garage de 26 m²

EXTÉRIEUR :

oGrand jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers (mirabelles, kiwis, figues, pommes, cerises, prunes, pêches, abricots, mûres, framboises, fraises) pour des récoltes gourmandes tout au long de l'année

oGarage au fond du jardin de 25 m², idéal pour ranger vos outils ou créer un atelier de bricolage

AUTRES AVANTAGES :

oTaxe foncière : 2 700 ¤
oRadiateurs récents et système de chauffage performant
oQuartier calme et agréable

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale prête à vivre, offrant à la fois confort moderne et authenticité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sofiane Boudjema - EI (ID 90300) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979254737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30533676)