Iad France - Sylvie Le Clouerec vous propose : Quartier Bois Des Granges - Charmante Maison 4 Pièces, 3 chambres, Jardin avant et Terrasse arrière (Avec Piscine à volet intégré) + GARAGE avec portail électrique attenant de 20 m² + PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE. Double exposition Est-Ouest et excellent DPE pour votre confort.
Nichée entre espaces verts, commerces de proximité, écoles, transports et centre médical, elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal primo-accédant, pour une famille ou un couple cherchant un cocon douillet. Cette maison est prête à vous accueillir.
Elle se compose :
En RDC : - Entrée - Placard de rangement sous escalier - WC normes PMR avec lave-mains (buanderie-douche possible) - Espace de vie avec Cuisine ouverte équipée et aménagée-Salon-Séjour en double exposition apportant une luminosité optimale, avec accès direct à la terrasse.
À l'étage : - Palier lumineux avec placard - 3 Chambres, dont une avec placard de rangement et une servant actuellement de dressing - Salle d'eau avec grande douche à l'italienne et son WC.
Les + : Sa situation géographique, Excellent DPE, Sous garantie décennale, Volets électriques en RDC, Chaudière - de 10 ans avec programmateur.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30533660)
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Référence: 1675153 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 03/04/2024
Coûts annuels estimés :
690 € - 980 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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