Maison 94m² à hericy

Iad France - Dorothée Civit vous propose : Charmante maison traditionnelle de 5 pièces sur terrain de 510 m² à Héricy (77)

Située dans le paisible village d'Héricy, à seulement 10 minutes de Fontainebleau, cette maison individuelle de PLAIN PIED entièrement rénovée avec soin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec environ 94,2 m² de surface habitable, elle propose de beaux espaces.

Description :
-Un double séjour spacieux de 38,4 m², lumineux grâce à sa double exposition
-Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée
-Une chambre principale avec dressing intégré, offrant de nombreux rangements
-Une 2ème chambre de 10,5 avec placards intégrés
-Une 3ème pièce de 9 m², idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou une chambre d'amis.
-Une salle d'eau contemporaine avec WC
L'exposition sud assure une belle luminosité à l'intérieur de la maison.
Les combles sont aménageables et offre une belle perspective d'agrandissement.

Extérieurs et équipements :
Le jardin de 510 m², arboré et fonctionnel, comprend :
-Une grande terrasse de 45 m² exposée Sud pour profiter des beaux jours,
-Deux abris de jardin, pratiques pour le stockage ou les projets de bricolage.
-Un emplacement de stationnement privatif pour votre véhicule.

Confort et prestations :
-Chauffage électrique performant.
-Fenêtres PVC avec double vitrage et volets roulants en aluminium électriques.
-Portail motorisé, pratique et sécurisé.

Une situation idéale :
La maison se trouve à proximité de la gare d'Héricy (Transilien ligne R - accès Paris Gare de Lyon en 50 minutes), du centre-ville, des écoles (primaire, élémentaire et collège), ainsi que de toutes les commodités.
Le village d'Héricy allie charme rural et confort de vie avec un accès rapide à Fontainebleau, ses infrastructures, son château impérial et sa majestueuse forêt.

Un bien rare, sans travaux à prévoir : cette maison de plain-pied, rénovée avec goût, n'attend que vous !
Contactez moi pour la visiter et vous laissez séduire.


Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 286000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Dorothée Civit - EI (ID 93156) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30533588)