Maison 264m² à maubourguet

Iad France - Nicole Stalder vous propose : Maison en Viager Occupé - Opportunité d'investissement unique

Venez découvrir cette splendide maison de 264 m², construite en 1865 et entièrement rénovée en 1992 à 20 minutes de Tarbes, qui combine parfaitement l'authenticité de son époque et le confort moderne. Cette maison d'exception se déploie sur 4 niveaux et conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes, gites ou réception des mariages et fêtes familial.

Caractéristiques :
Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse, bureau, cuisine équipée, salle à manger conviviale, salon avec terrasse et balcon.
Premier étage : 3 chambres, 2 salles de bain, grand hall lumineux avec balcon.
Deuxième étage : 2 chambres supplémentaires, lingerie, grenier aménageable, WC.

Dépendances :
Petite maison de concierge avec 2 pièces et grande terrasse avec sol en marbre.
Atelier avec four à pain.
Orangerie avec terrasse couverte pour recevoir.
Ancienne grange de plus de 100 m² aménagée en cuisine d'été et salle de réception.

Équipements :
8 cheminées dont 3 avec clapet.
Puits d'eau, pompe à chaleur, volets électriques, double vitrage partiel.
Jardin labellisé 'jardin remarquable' sur 2008 m², entièrement clos, avec accès à l'Adour.

Conditions :
Bouquet : 87 500 ¤
Rente mensuelle : 438 ¤ / mois
Homme 83 ans, droit d'usage, femme de 63 ans.

Avantages :
Acquisition à prix réduit par rapport au marché.
Rente viagère jusqu'au décès des vendeurs.
Située dans un quartier recherché avec potentiel de valorisation.

Ne manquez pas cette perle rare !

Photos supplémentaires et vidéo de présentation sur demande !

Contactez-nous pour visiter et découvrir son atmosphère chaleureuse et son cachet unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Nicole Stalder - EI (ID 90535) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 981089402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30533563)