Maison 175m² à castelginest

Iad France - Marie-Laure Falise vous propose : COEUR DE CASTELGINEST - Maison T7 de 175 m² avec Piscine - Aucun Travaux à Prévoir

À quelques pas de la place du village et du parc Mauvezin, cette maison familiale de 175 m², lumineuse, au calme et parfaitement entretenue, est prête à vous accueillir.
Avec ses 5 à 6 chambres, ses prestations haut de gamme et sa possibilité de vie de plain-pied, elle répondra à toutes vos attentes.
Proche de toutes les commodités, transports et des écoles (Léonard de Vinci) et collège (Jacques Mauré).

Une distribution fonctionnelle et conviviale:

Au rez-de-chaussée :

Une spacieuse pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec accès direct à une terrasse aménagée et à un jardin soigné.
Une cuisine récente et entièrement équipée, avec buanderie attenante.
Un espace nuit composé de :
2 chambres, dont une grande chambre de 19 m² avec rangements intégrés.
Une salle de bains lumineuse avec fenêtre.
Un WC indépendant.

À l'étage :

4 chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure.
Une salle d'eau moderne.
Un second WC indépendant.
Un extérieur pensé pour la détente
Jardin clos et paysagé.
Piscine chauffée pour profiter des beaux jours.
Pool house aménagé, utilisable comme studio, espace détente ou dépendance.
Atouts majeurs de la maison:
Emplacement privilégié : tout est accessible à pied (commerces, écoles, transports).
Prestations haut de gamme : double vitrage, volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques, isolation de classe C.
Confort moderne : insert à double foyer, climatisation réversible, pompe à chaleur pour la piscine, arrosage automatique et portail électrique.
Maison clé en main : toiture révisée, équipements récents, aucun travaux à prévoir.
Un cadre de vie exceptionnel
Cette maison allie espace, confort et modernité dans un environnement calme et privilégié.

Contactez-moi dès aujourd'hui !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Falise Marie-Laure - EI (ID 49254) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30533488)