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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 85m² à epinay-sur-orge
— Epinay-Sur-Orge 91360 —
Nos partenaires locaux
Iad France - Jessica Abella vous propose : MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN - QUARTIER RECHERCHÉ DU MAUREGARD
Dans le secteur paisible et recherché du Mauregard, cette charmante maison de 85 m² offre un cadre parfait pour une vie de famille. Située à proximité des commerces (5 minutes à pieds), du tram T12 (15 minutes), de l'école primaire et maternelle Albert Camus (10 minutes), du collège André Maurois (5 minutes), et de la gare RER C d'Épinay-sur-Orge (10 minutes en bus), elle bénéficie d'une localisation idéale.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE, l'entrée avec placard dessert un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine, des WC indépendants et une véranda chauffée donnant sur le jardin arboré. Ce niveau comprend également un cellier / chaufferie, idéal pour les besoins de rangement.
À L'ÉTAGE, le dégagement mène à trois chambres lumineuses et une salle de bains avec WC.
Les combles au second étage offrent un espace de stockage supplémentaire.
À l'extérieur, le jardin arboré, agrémenté d'un coin terrasse et de cabanons, promet de beaux moments en plein air.
Un box situé à 20 mètres complète les prestations.
Des panneaux solaires installés sur le toit rapportent annuellement entre 1 200 ¤ et 1 300 ¤ grâce à la revente d'énergie à EDF, un atout écologique et économique!
Des travaux de modernisation sont à prévoir pour adapter cette maison à votre goût et en faire un véritable cocon familial.
Je suis à votre disposition 6 jours sur 7 pour tout renseignement ou pour organiser une visite.
Visite virtuelle disponible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Abella Jessica - EI (ID 35566) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 843856451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30533171)
Dans le secteur paisible et recherché du Mauregard, cette charmante maison de 85 m² offre un cadre parfait pour une vie de famille. Située à proximité des commerces (5 minutes à pieds), du tram T12 (15 minutes), de l'école primaire et maternelle Albert Camus (10 minutes), du collège André Maurois (5 minutes), et de la gare RER C d'Épinay-sur-Orge (10 minutes en bus), elle bénéficie d'une localisation idéale.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE, l'entrée avec placard dessert un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine, des WC indépendants et une véranda chauffée donnant sur le jardin arboré. Ce niveau comprend également un cellier / chaufferie, idéal pour les besoins de rangement.
À L'ÉTAGE, le dégagement mène à trois chambres lumineuses et une salle de bains avec WC.
Les combles au second étage offrent un espace de stockage supplémentaire.
À l'extérieur, le jardin arboré, agrémenté d'un coin terrasse et de cabanons, promet de beaux moments en plein air.
Un box situé à 20 mètres complète les prestations.
Des panneaux solaires installés sur le toit rapportent annuellement entre 1 200 ¤ et 1 300 ¤ grâce à la revente d'énergie à EDF, un atout écologique et économique!
Des travaux de modernisation sont à prévoir pour adapter cette maison à votre goût et en faire un véritable cocon familial.
Je suis à votre disposition 6 jours sur 7 pour tout renseignement ou pour organiser une visite.
Visite virtuelle disponible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Abella Jessica - EI (ID 35566) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 843856451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30533171)
Référence: 1666215
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 85m² à epinay-sur-orge
245 000 €