Joël Pirault vous présente sur la commune de Cournonsec en Exclusivité, dans hameau calme, 20/25 minutes de Montpelier, très belle Villa de type 6 de 1980, avec de beaux volumes et espaces, en R+1 (partiel) d’environ 172 m2 habitable, garage double, piscine traditionnelle, local technique, grande parcelle de 1627 m2. ----------------------------------------------
Entrée, cuisine séparée de plus de 17 m2, 1 cellier, 1 bureau /chambre, 1 salle d’eau, 1 WC séparé avec lave main, belle de suite parentale. Grande et belle pièce à vivre sur deux niveaux d’environ 50 m2 avec cheminée, apportant style et charme avec plafond cathédrale aux belles poutres. L’ensemble donnant sur grandes terrasses / piscine et jardin avec vue dégagée sur la campagne.
Etage : palier desservant 3 belles chambres confortables, 1 salle de bain avec WC.
Climatisation réversible, adoucisseur d’eau, forage (pour le jardin), placards et rangements. -----------------------------------------------
Vous bénéficiez dès l’entrée dans cette propriété, d’un garage double, une surface de plus de 45 m2 pour 2 véhicules et espace atelier plus grande mezzanine.
Son grand terrain arboré de pins, sapins, arbres fruitiers, entourant cette propriété, vous offre un environnement paisible, calme et des plus agréable à vivre.
Cette propriété de construction solide et traditionnelle, son charme actuel indéniable de type provençal, vous séduira, et vous permettra d’ajouter votre touche personnelle sans retenue.
Vous recherchez ce type de bien, alors ne tardez pas et contacter Joël Pirault, votre conseiller Global Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa t6 / piscine / garage double / terrain 1627 m2.
630 000 €