328 000 €
140 m² / 2 685 m²
6 pièces
Laissez-vous séduire par cette maison de charme nichée sur les hauteurs de Gages, dans une ruelle paisible, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur l'Aveyron et le massif des Palanges. Ce véritable havre de paix vous promet une sérénité absolue et vous est offert par l'agence FONCIA.
Implantée sur un vaste terrain de 2 680 m², la propriété bénéficie d'espaces extérieurs variés et ensoleillés tout au long de la journée. Vous y trouverez un potager équipé d'un système de récupération d'eau de pluie, une terrasse ombragée idéale pour les repas en plein air, une cuisine d'été conviviale et un authentique four à pain. Vivez des moments de détente comme en vacances, sans quitter votre domicile.
D'une superficie de 115 m², avec 25 m² de combles aménageables selon vos envies, cette maison allie charme et confort moderne. Les façades récemment ravalées lui confèrent une allure élégante. Le confort intérieur est assuré par une pompe à chaleur, un poêle à granulés et une isolation efficace des combles, vous garantissant des factures d'énergie maîtrisées.
Agencement :
Rez-de-chaussée : Un salon spacieux de 28 m², un espace réception avec cuisine équipée de 34 m², une salle d'eau et des toilettes séparées.
Demi-niveau : Une première chambre intime et confortable.
Premier étage : Deux belles chambres offrant une vue imprenable sur les environs.
Deuxième étage : Des combles isolés à aménager selon vos projets et aspirations.
Un garage double attenant complète ce bien d'exception, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire.
Implantée sur un vaste terrain de 2 680 m², la propriété bénéficie d'espaces extérieurs variés et ensoleillés tout au long de la journée. Vous y trouverez un potager équipé d'un système de récupération d'eau de pluie, une terrasse ombragée idéale pour les repas en plein air, une cuisine d'été conviviale et un authentique four à pain. Vivez des moments de détente comme en vacances, sans quitter votre domicile.
D'une superficie de 115 m², avec 25 m² de combles aménageables selon vos envies, cette maison allie charme et confort moderne. Les façades récemment ravalées lui confèrent une allure élégante. Le confort intérieur est assuré par une pompe à chaleur, un poêle à granulés et une isolation efficace des combles, vous garantissant des factures d'énergie maîtrisées.
Agencement :
Rez-de-chaussée : Un salon spacieux de 28 m², un espace réception avec cuisine équipée de 34 m², une salle d'eau et des toilettes séparées.
Demi-niveau : Une première chambre intime et confortable.
Premier étage : Deux belles chambres offrant une vue imprenable sur les environs.
Deuxième étage : Des combles isolés à aménager selon vos projets et aspirations.
Un garage double attenant complète ce bien d'exception, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison de charme à gages, offrant une vue imprenable sur les palanges
328 000 €
