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Gratentour 31150 - maison t6 avec vue imprenable sur les pyrénées
— Gratentour 31150 —
499 000 €
169 m² / 1 973 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
Située aux portes de Toulouse, sur les coteaux de Gratentour, l'agence Claire B. Immobilier vous propose à la vente cette magnifique villa de 169 m² habitables, sur un terrain de1973m² dans un cadre calme et privilégié. Vous apprécierez sa vaste pièce de vie de 50 m² avec cheminée foyer ouvert, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées, sans aucun vis-à-vis. La villa dispose également d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing. Trois grandes chambres avec placards complètent l'ensemble. Deux salles d'eau et 3 WC dont deux séparés. Pour vos moments de détente, vous pourrez profiter de la piscine au sel 10x5 m, de son terrain de pétanque 14x3 et du jardin. Parmi ses nombreuses prestations, la villa dispose du chauffage au sol par géothermie, de panneaux solaires, et d'un sous-sol d'environ 105 m². Ce dernier comprend un double abri voiture, un grand garage, une cave, ainsi qu'un local technique de plus de 35 m² dédié à la piscine. Le tout est accessible par un portail automatisé et bénéficie d'un parking et d'une allée goudronnée. Idéalement située à proximité de toutes les commodités et de la ligne de bus Tisse et autoroute à 5km, cette villa saura répondre à toutes vos attentes. Fernande BOUNHOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 863 069 - TOULOUSE.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Gratentour 31150 - maison t6 avec vue imprenable sur les pyrénées
499 000 €