ON ADORE ! SAINT SEVE. Girondine bicentenaire qui propose des prestations soignées et des volumes généreux.
Erigée sur un niveau, celle-ci propose près de 280 m² habitables.
Vous y trouverez une belle entrée desservant une salle de jeux, deux salons dont un avec une belle cheminée d'époque, une salle à manger, une cuisine fermée et aménagée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre. Pour la partie technique; un cellier, une chaufferie, une buanderie et un bureau.
À l'étage, un large pallier dessert 3 autres chambres lumineuses et agréables une deuxième salle d'eau et un WC supplémentaire. Dressing.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse couverte, d'une véranda fermée et chauffée ainsi que d'une grande piscine sécurisée avec terrasse de 100 m² environ.
Le bien est situé dans un environnement calme, sans vis avec une vue dégagée sur la vallée !
Terrain attenant de 5 700 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Saint Sève, à proximité immédiate de La Réole où vous trouverez tous les services, commerces de proximité, l'accès à la gare ferroviaire et l'autoroute.
C'est un bien idéal pour les grandes familles qui recherchent un cadre paisible de vie que je vous invite à venir découvrir en me contactant au [Coordonnées masquées].
DPE D GES D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2890¤ et 3950¤ / an.
PRIX FAI : 447 000¤ (charge acquéreur de 17 000¤ TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VIDEOS DISPONIBLES SUR DEMANDE
* RETROUVEZ TOUTESNOS ANNONCES SUR NOTRE SITE INTERNET *
Contactez Ana Immo, votre agent immobilier indépendant, joignable au [Coordonnées masquées].
Société Immatriculée au RCS de BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33[Coordonnées masquées]39133 Courriel : [Coordonnées masquées], Site internet : www.ana-immobilier.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge acquéreur. (gedeon_57458_30532406)
Erigée sur un niveau, celle-ci propose près de 280 m² habitables.
Vous y trouverez une belle entrée desservant une salle de jeux, deux salons dont un avec une belle cheminée d'époque, une salle à manger, une cuisine fermée et aménagée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre. Pour la partie technique; un cellier, une chaufferie, une buanderie et un bureau.
À l'étage, un large pallier dessert 3 autres chambres lumineuses et agréables une deuxième salle d'eau et un WC supplémentaire. Dressing.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse couverte, d'une véranda fermée et chauffée ainsi que d'une grande piscine sécurisée avec terrasse de 100 m² environ.
Le bien est situé dans un environnement calme, sans vis avec une vue dégagée sur la vallée !
Terrain attenant de 5 700 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Saint Sève, à proximité immédiate de La Réole où vous trouverez tous les services, commerces de proximité, l'accès à la gare ferroviaire et l'autoroute.
C'est un bien idéal pour les grandes familles qui recherchent un cadre paisible de vie que je vous invite à venir découvrir en me contactant au [Coordonnées masquées].
DPE D GES D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2890¤ et 3950¤ / an.
PRIX FAI : 447 000¤ (charge acquéreur de 17 000¤ TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contactez Ana Immo, votre agent immobilier indépendant, joignable au [Coordonnées masquées].
Société Immatriculée au RCS de BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33[Coordonnées masquées]39133 Courriel : [Coordonnées masquées], Site internet : www.ana-immobilier.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge acquéreur. (gedeon_57458_30532406)
Référence: 2024-0164
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 280m² à saint-seve
447 000 €
