Maison 145m² à ploumilliau

Belle propriété familiale de 140m², 8 pièces, 5 chambres spacieuses et un bureau, sous-sol complet, sur un terrain paysagé entièrement clôturé de 1315m², agrémenté d'une terrasse en bois de 30m².
De solide et sérieuse construction, cette maison, très bien entretenue, offre de beaux volumes et l'avantage d'allier un environnement de campagne à une proximité immédiate du bourg de Ploumilliau, avec ses écoles et ses multiples commerces et services. Au calme, vous êtes à quelques minutes des plages de Saint Michel-en-Grève et de Locquémeau et du centre ville de Lannion.

Rez-de-chaussée :
hall d'entrée 8m²
cuisine équipée et aménagée 11,80m²
séjour : 35m² (salle à manger : 22,50m², salon : 12,50m²)
deux chambres de 12,80m² et 10,60m², avec placard intégré;
couloir 4m²
salle d'eau, douche à l'italienne 4,50m²
WC 1,70m²

Vous accédez à l'étage par une porte ouvrant sur un escalier en bois de très bonne facture :
palier 2,50m²
3 chambres de 19m², 20,50m², 13,26m²
espace bureau 6,70m²
2 espaces de grenier sous pente pour rangement 7m² chacun.

Une autre porte dans le hall d'entrée vous mène par un escalier en béton au sous-sol :
Garage 50m² (jusqu'à 3 voitures)
buanderie 23m²
espace de rangement 8m²

Prestation :
Double vitrage PVC
Chauffage électrique radian
Assainissement individuel
2 grands portails manuels
cabanon de jardin

Une maison familiale, qui a accueilli de nombreux enfants, et qui possède de multiples atouts, dans un environnement calme et une situation géographique idéale, à visiter rapidement !

Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEATIME IMMO : Laurent Cotteau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc
RCP RD01828195M