Maison 137m² à gommegnies

Ensemble immobilier type longère situé dans un petit village proche de la forêt de Mormal
Cet ensemble est composé de deux logements:
Un logement libre de 88m2 composé d'une cuisine, un salon , salle de bain wc buanderie
A l'étage un palier qui dessert deux chambres
Chauffage Gaz central, menuiserie PVC, remise , petit jardin à l'arrière
Chaudière récente
Le deuxième logement de 49m2 composé d'une pièce de vie et cuisine, SDB, WC
A l'étage deux chambres
Un garage et jardin sur l'arrière
Chauffage gaz, poêle à bois actuellement loué 600 euros HC fin de bail novembre 2026
Les DPE classé en Classe énergique D
A proximité des écoles, des commerces à 5 minutes de Le Quesnoy, 10 minutes de Bavay, 20 minutes de Valenciennes
Pas de gros travaux à prévoir
TAO OK
Toiture OK
Pour toutes informations me contacter au [Coordonnées masquées] NIGOT ELISA Agent mandataire LOGIMM inscrit au RC de Valenciennes 893396564
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Honoraires inclus de 3.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 780.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGIMM : Elisa NIGOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 396 564
RCP Allianz