A vendre brest maison de ville 95 m² 3 chambres garage

MAISON 6 PIÈCES LUMINEUSE En vente : localisée à quelques kilomètres de la mer, nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 6 pièces exposée sud de 95 m² et de 154 m² de terrain à BREST (29200). C'est une maison mitoyenne d'un côté des années 30 avec un étage ainsi qu'un sous-sol. Au rez-de-chaussée se déploient une entrée, une salle à manger de 14 m², un vaste séjour double orienté nord-sud de 26 m² et une cuisine aménagée équipée. A l'étage, vous pouvez accéder à deux chambres et une salle de bains. On trouve au sous-sol une suite parentale de 20 m². La maison possède des radiateurs fonctionnant au gaz. Elle est en bon état général. Elle est équipée d'une chaudière à condensation neuve, de la fibre, de fenêtres en pvc double vitrage et de volets roulants. Une terrasse et un jardin lui ajoutent de l'espace en plus bienvenu. Concernant votre véhicule, cette maison dispose d'un garage. La propriété est proche de toutes commodités : la maison se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied cinq structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Il y a un arrêt de bus à une minute de la maison ainsi que le tram à cinq minutes. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 7 km. Deux cinémas vous attendent à quelques minutes à peine pour vos loisirs, de même qu'un tennis. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des supermarchés, des commerces, des épiceries et deux bureaux de poste. Cette maison a une classe énergétique D (218 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée D (de l'ordre de 44 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 920 euros et 2 640 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière Barraine IMMO Brest - Port pour une première visite de cette maison à vendre. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)