Maison 5 pièces - 156 m² -fouras-les-bains

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 156 m², située dans la très prisée station balnéaire de Fouras-Les-Bains, à l'embouchure de la Charente, face aux îles de Ré, d'Oléron, d'Aix et Madame. A seulement 20 minutes de Rochefort et 35 minutes de La Rochelle, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à moins de 100 m de la mer et à 5 minutes à pied d'une grande plage de sable fin. Caractéristiques principales : Surface habitable : 156 m² Terrain : 734 m² Disposition intérieure : Entrée spacieuse 4 chambres avec nombreux placards intégrés Grand salon lumineux Cuisine entièrement équipée Cellier pratique Salle d'eau récemment rénovée Terrasse-véranda, idéale pour profiter des beaux jours Équipements et annexes : Garage double Dépendance 2 places de parking à l'intérieur de la propriété Modalités du viager : Type : Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 80 ans Bouquet unique sans rente : 385 200 euros HAI Valeur vénale : 525 000 euros Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère dans un cadre exceptionnel. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Claude LEGROS au [Coordonnées masquées]. Located in the highly sought-after seaside resort of Fouras-Les-Bains, at the mouth of the Charente River and facing the islands of Ré, Oléron, Aix, and Madame, this property enjoys an exceptional setting. Just 20 minutes from Rochefort and 35 minutes from La Rochelle, it is ideally situated less than 100 meters from the sea and only a 5-minute walk from a large sandy beach. Key Features: Living area: 156 m² Land size: 734 m² Interior Layout: Spacious entrance 4 bedrooms with plenty of built-in closets Large, bright living room Fully equipped kitchen Practical utility room Recently renovated bathroom Terrace-veranda, perfect for enjoying sunny days Facilities and Outbuildings: Double garage Outbuilding 2 private parking spaces inside the property Viager Details: Type: Occupied viager with a right of use and habitation for an 80-year-old woman One-time payment without annuity: euros385,200 including agency fees Market value: euros525,000 Don't miss this opportunity to acquire a characterful home in an exceptional location. ? To arrange a visit or for more information, contact Claude LEGROS at +33 6 95 36 69 81.