*** EXCLUSIVITÉ ***
Échoppe Double de Plain-Pied avec Piscine au cœur de Lacanau.
Découvrez cette magnifique échoppe double de plain-pied, entièrement rénovée, idéalement située en plein centre de Lacanau, à seulement 1500 m de la plage du Lac. Vous accéderez facilement à toutes les commodités : écoles, collège, commerces et transports sont à portée de main, que ce soit à pied ou à vélo, facilitant ainsi votre quotidien.
Cette maison, baignée de lumière et parfaitement au calme, représente un cadre de vie idéal pour les familles ou pour ceux en quête d'une résidence de vacances.
L'intérieur se compose de trois grandes chambres, dont une véritable suite parentale spacieuse avec salle d'eau et dressing, offrant intimité et confort.
La pièce de vie traversante constitue un espace chaleureux et accueillant, parfait pour la détente et la réception de convives. La cuisine séparée, de plus de 25 m², est idéale pour concocter de bons plats et déjeuner en famille.
Les deux salles de bain modernes ajoutent un plus indéniable au confort au quotidien.
L'extérieur, quand à lui, offre une grande terrasse entourant la piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. Une terrasse couverte avec cuisine d'été et bar de 24 m² prolonge cet espace extérieur, vous permettant de vous retrouver en toute convivialité par tous les temps et à toutes les heures...
Une dépendance de 11 m² complète les prestations extérieures, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement selon vos envies.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une échoppe double moderne et fonctionnelle, combinant le confort d'une maison rénovée et typique de la région ainsi que la proximité des plages.
Taxe foncière : 1500€
Consommations gaz : 1600€/an
Ne tardez pas à venir la découvrir... Votre téléphone est à portée de main ?
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.888421
Échoppe Double de Plain-Pied avec Piscine au cœur de Lacanau.
Découvrez cette magnifique échoppe double de plain-pied, entièrement rénovée, idéalement située en plein centre de Lacanau, à seulement 1500 m de la plage du Lac. Vous accéderez facilement à toutes les commodités : écoles, collège, commerces et transports sont à portée de main, que ce soit à pied ou à vélo, facilitant ainsi votre quotidien.
Cette maison, baignée de lumière et parfaitement au calme, représente un cadre de vie idéal pour les familles ou pour ceux en quête d'une résidence de vacances.
L'intérieur se compose de trois grandes chambres, dont une véritable suite parentale spacieuse avec salle d'eau et dressing, offrant intimité et confort.
La pièce de vie traversante constitue un espace chaleureux et accueillant, parfait pour la détente et la réception de convives. La cuisine séparée, de plus de 25 m², est idéale pour concocter de bons plats et déjeuner en famille.
Les deux salles de bain modernes ajoutent un plus indéniable au confort au quotidien.
L'extérieur, quand à lui, offre une grande terrasse entourant la piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. Une terrasse couverte avec cuisine d'été et bar de 24 m² prolonge cet espace extérieur, vous permettant de vous retrouver en toute convivialité par tous les temps et à toutes les heures...
Une dépendance de 11 m² complète les prestations extérieures, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement selon vos envies.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une échoppe double moderne et fonctionnelle, combinant le confort d'une maison rénovée et typique de la région ainsi que la proximité des plages.
Taxe foncière : 1500€
Consommations gaz : 1600€/an
Ne tardez pas à venir la découvrir... Votre téléphone est à portée de main ?
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.888421
Référence: 340937602909
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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