Surface Totale : 93 m²
Loyer : 930 € HT/HC par mois
Situé sur un axe extrêmement passant avec une visibilité exceptionnelle (plus de 20 000 véhicules/jour), ce local commercial offre des opportunités idéales pour diverses activités (hors métier de bouche).
Description du Local :
• Surface Commerciale : 56 m², aménagée, lumineuse et prête à l’emploi.
• Cuisine Fonctionnelle : Avec rangements, parfaite pour les besoins annexes.
• Bureau : Espace dédié pour vos activités administratives.
• Grande Réserve : 23 m², idéale pour le stockage.
• Sanitaires : Double WC équipé d’un cumulus.
Atouts du Bien :
• Localisation Premium : Situé à Aucamville (31140), sur un axe à très fort trafic.
• Parking Clientèle : Plus de 30 places disponibles, offrant un accès aisé pour vos clients.
• Environnement Dynamique : Proximité immédiate de commerces à forte activité.
• État du Local : Aucun travaux à prévoir, aménagements modernes et fonctionnels.
• Vitrine 3 mètres linéaires
Activités Possibles :
Ce local convient parfaitement pour :
• Barbier ou salon de coiffure
• Cabinet de soins (esthétique, bien-être, paramédical)
• Boucherie, magasin de fruits et légumes
• Cabinet médical ou professionnel
Note : Toute activité est envisageable, sauf métier de bouche nécessitant une extraction.
Loyer : 930 € HT/HC par mois.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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