Exclusivite - mérignac centre ville - villa sans vis à vis - 3/4 chambres

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette villa située dans une rue calme toute proche du centre ville de Mérignac. Cette demeure se distingue par ses espaces généreux, son jardin avec piscine sans vis-à-vis à 5 minutes à pied de la place Charles de Gaulle de Mérignac Située dans une rue calme à proximité du centre-ville de Mérignac, cette villa offre un cadre de vie idéal grâce à ses grands espaces et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour d'environ 80m² avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie. Ces pièces s'ouvrent sur une terrasse couverte et un jardin privatif avec piscine chauffée, pour des moments de détente en toute tranquillité. La partie nuit se compose de 3 chambres, chacune avec sa salle de bain ou salle d'eau. Il est également très facile de créer une 4ème chambre en réaménageant un espace dédié aux enfants, avec 2 chambres et une salle d'eau. Un grand garage, une cave à vin et une dépendance aménageable en studio complètent ce bien. Cette villa combine confort, volumes généreux et possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins, tout en restant proche des commodités. Venez la visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karen DEMEURE au [Coordonnées masquées] **Honoraires à la charge des acquéreurs à hauteur de 28 800 euros soit un net vendeur de 720000 euros (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karen DEMEURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 289 725 - Bordeaux.