Rare à annecy : duplex 200 m² avec vue imprenable sur le lac et les montagnes

Découvrez un duplex d'exception à Annecy Idéalement situé dans un cadre privilégié, ce duplex de 200 m² habitables (158 m² loi Carrez) offre un potentiel unique pour les amateurs de biens rares et d'exception. Un panorama d'exception Laissez-vous séduire par une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les montagnes, véritable invitation à la détente et à l'évasion. Une distribution fonctionnelle et modulable Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un vaste hall d'entrée, Une belle pièce de vie regroupant un séjour et une salle à manger, Une cuisine indépendante, Trois chambres spacieuses, Une salle de bains supplémentaire, Un balcon idéalement orienté pour profiter du cadre naturel. A l'étage, le duplex propose : Deux chambres avec chacune leur salle de bains, Un salon cosy pour vos moments de tranquillité. L'ensemble est à personnaliser selon vos envies pour créer un espace de vie à votre image. Des équipements pratiques Un garage de plus de 40 m², offrant de multiples possibilités de stationnement ou d'aménagement. Une cave de 9 m² pour un espace de stockage supplémentaire. Une opportunité rare Ce bien à rénover constitue une occasion unique d'acquérir une propriété de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy. Aucun travaux de copropriété n'est prévu, assurant ainsi une gestion sereine de votre investissement. Un emplacement idéal pour une vie de famille A 5 minutes en voiture de la maternelle, A 10 minutes à pied du collège, A 15 minutes en voiture du lycée. A découvrir sans attendre Laissez libre cours à vos projets dans cet espace plein de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle. Pour en savoir plus sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Retrouvez également nos autres biens sur Stone-Invest.fr. Copropriété de 205 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6636 euros.