Ancien corps de ferme de 1862 rénové, aux portes du luxembourg

° EN EXCLUSIVITE dans notre Agence Stéphane Plaza Immobilier THIONVILLE 3 Frontières ° Situé dans un village pittoresque à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cet ancien corps de ferme de caractère déploie 205 m² sur un terrain clos de 636 m². Le charme de la pierre et la chaleur du bois grâce à ses poêles en font un cocon familial idéalement situé, notamment pour les travailleurs frontaliers. De nombreux travaux de rénovation intérieurs et extérieure, d'isolation et de chauffage ont été engagés par les propriétaires. Ainsi qu'une extension de 2 garages ultra-modernes. Il reste un énorme potentiel de + de 100m² à exploiter aux vues de la hauteur sous la charpente, et y créer des pièces supplémentaires (grenier). L'entrée s'ouvre sur un couloir qui peut mener soit au salon / salle à manger, soit à la magnifique cuisine dinatoire, soit à la vaste chambre du rez-de-chaussée. La cuisine équipée qui a gardé partiellement ses murs en pierre communique avec la pièce de vie et permet d'accéder directement à la terrasse, au jardin et aux garages. Surplombant la cuisine dinatoire, la mezzanine à l'étage peut accueillir un confortable coin salon/lecture avec bibliothèque, un bureau ou un espace jeux. Elle conduit aux 3 autres chambres dont une suite parentale qui peut encore être étendue et équipée d'une salle de douche privative. WC indépendant. Salle de bain équipée avec WC. Une buanderie et 2 caves s'ajoutent aux espaces. Le garage double avec portes motorisées permet d'accueillir 2 voitures, motos et vélos tandis que la partie grenier au-dessus de l'ancienne grange offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Son environnement bucolique et verdoyant, à proximité immédiate du Luxembourg tout en étant au plus grand calme ainsi que son fort potentiel font de ce bien de caractère un véritable coup de coeur qui ne demande qu'à être investi des dernières finitions et aménagements, laissant toute liberté à son futur propriétaire. Ce bien vous intéresse et répond à vos critères ? Vous avez déjà étudié votre capacité de financement et vous souhaitez le visiter ? Pour fixer un RDV, un seul contact : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] ERRIAL : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)