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Maison 114m² à rives
— Rives 38140 —
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A vendre à RIVES rue de la république Viager occupé avec un droit d'usage et d'habitation réservé au vendeur, maison de village en R+2 sur 152m² de terrain.
De plain pied, une pièce à vivre de 33m² : cuisine équipée /salon / buanderie/garage et cave.
Au 1er étage, accès à une véranda de 21m² et un jardin de 52m², 2 chambres et sdb & toilettes. Au dessus, 2 ch et une 3e en enfilade.
La maison est en très bon état. Chauffage ind. gaz. toiture ok.
DEVENEZ PROPRIETAIRE de cette maison POUR 65 325 (FNC) payés au comptant + le versement d'une rente mensuelle viagère indexée de 265.95 !
Esp vie: 10ans/ 13ans
Valeur vénale libre 135 000
Conditions financières:
BOUQUET: 57 825 payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire.
RENTE Viagère 265.95/mois indexée sur le coût de la vie et des ménages hors tabac.
Augmentation de la rente en cours en cas de départ anticipé du vendeur : +56% (148)-
Le VENDEUR aura à sa charge l'entretien du bien et remboursera les ordures ménagères l'ACQUEREUR.
L'ACQUEREUR supportera les gros travaux (nous consulter) et aura à sa charge la TAXE FONCIERE (712 dont 116 ordures ménagères)
Frais d'enregistrement (de notaire) 7 500
Notre avis pour cet investissement : Vous achetez une maison au coeur de Rives avec un fort potentiel locatif (5 chambres et un jardin) + une décote de plus de 40% de la valeur vénale considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité et sans soucis de gestion locative (travaux de remise en état après le départ des locataires, vacances des locataires, risque d'impayés ... ).
Vous gagnerez aussi sur le montant des frais de notaire lesquels sont calculés sur la valeur occupée du logement et non sur la valeur vénale libre.
Appelez nous pour plus de renseignements. Suzanne Immobilier VIAGER votre spécialiste viager sur Grenoble depuis plus de 20 ans [Coordonnées masquées]/ [Coordonnées masquées]
Bouquet 57 825 . Honoraires inclus de 9.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 45 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2470.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
De plain pied, une pièce à vivre de 33m² : cuisine équipée /salon / buanderie/garage et cave.
Au 1er étage, accès à une véranda de 21m² et un jardin de 52m², 2 chambres et sdb & toilettes. Au dessus, 2 ch et une 3e en enfilade.
La maison est en très bon état. Chauffage ind. gaz. toiture ok.
DEVENEZ PROPRIETAIRE de cette maison POUR 65 325 (FNC) payés au comptant + le versement d'une rente mensuelle viagère indexée de 265.95 !
Esp vie: 10ans/ 13ans
Valeur vénale libre 135 000
Conditions financières:
BOUQUET: 57 825 payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire.
RENTE Viagère 265.95/mois indexée sur le coût de la vie et des ménages hors tabac.
Augmentation de la rente en cours en cas de départ anticipé du vendeur : +56% (148)-
Le VENDEUR aura à sa charge l'entretien du bien et remboursera les ordures ménagères l'ACQUEREUR.
L'ACQUEREUR supportera les gros travaux (nous consulter) et aura à sa charge la TAXE FONCIERE (712 dont 116 ordures ménagères)
Frais d'enregistrement (de notaire) 7 500
Notre avis pour cet investissement : Vous achetez une maison au coeur de Rives avec un fort potentiel locatif (5 chambres et un jardin) + une décote de plus de 40% de la valeur vénale considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité et sans soucis de gestion locative (travaux de remise en état après le départ des locataires, vacances des locataires, risque d'impayés ... ).
Vous gagnerez aussi sur le montant des frais de notaire lesquels sont calculés sur la valeur occupée du logement et non sur la valeur vénale libre.
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Bouquet 57 825 . Honoraires inclus de 9.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 45 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2470.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: 2503-SUZANNEIMMO38
Honoraires d'agence de 9.5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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au rez-de-chaussée pièce de vie cuisine ouverte sur salon
jardin au calme
escalier pour accéder au 1er étage
pièce détente/ coin tv au 1er étage
cuisine d'été dans la véranda au 1er étage
jardin
de la véranda, le jardin
Maison 114m² à rives
57 825 €