Maison de 1850 à Amboise, Proche des Commerces, de la Voie Rapide, des Bords de Loire et de la Gare, Idéale pour une Famille ou une Location Saisonnière. Construite en 1850, cette ancienne maison de 102 m², située à Amboise dans le triangle d'or, est un excellent choix pour une famille ou une location saisonnière. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la voie rapide, des bords de la Loire et de la gare. Caractéristiques du bien : Jardin avec puits et mare, créant un cadre naturel agréable. Accès direct aux bords de la Loire depuis le jardin (jardin non attenant à la maison d'environ 500 m²). Place de parking privée avec portail. Cour fermée, offrant intimité et sécurité. Description du bien : Cuisine ouverte de 13 m², aménagée et équipée. séjour de 17 m² buanderie dans le roc. La pièce de vie peut être agrandie après travaux en intégrant la buanderie, créant ainsi une partie troglodyte et une cuisine ouverte d'une surface de 38 m². Il est également possible d'ouvrir la buanderie pour accéder directement, depuis la maison, à la cave troglodyte, la porte a été condamnée et fermée par des parpaings. 3 chambres et un bureau ou 4ème chambre sous les combles. Salle d'eau avec douche et WC. Espaces supplémentaires : Deux caves troglodytes, idéales pour du stockage ou des espaces supplémentaires (possibilité de garer une voiture). Partie technique : Tout-à-l'égout, fenêtres en double vitrage bois et PVC, volets roulants solaires et persiennes métalliques. VMC, isolation sous toiture. Toiture et façade en bon état. Chauffage au fuel, faible consommation. Située dans le triangle d'or d'Amboise, cette propriété ancienne en pierre représente une belle opportunité pour un investissement locatif saisonnier ou pour une famille. Profitez de la proximité des commerces, de la gare, de la voie rapide et des bords de la Loire pour des moments de détente et de loisirs, tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Contactez Carole MOUTAILLIER au [Coordonnées masquées] RSAC 795020841 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr" (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Référence: 525 Honoraires d'agence de 4.05% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Date du DPE : 04/10/2024
Coûts annuels estimés :
2 820 € - 3 910 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
Charmante maison de 1850 à amboise, idéale famille ou location saisonnière, proche des commerces et de la loire
180 000 €
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