UNE EXCLUSIVITE AMALIA IMMO !!
PROVILLE CENTRE
Charmante maison de ville en bon état général offrant 139m² habitables bâtie sur 426m² comprenant:
- au rez de chaussée: hall d'entrée, bureau/chambre 12m² en façade, grande pièce de vie ouverte 53m² sur l'arrière (salon/séjour 38m² avec insert à granulés 12kW donnant sur cuisine équipée 15m²), arrière cuisine/buanderie, WC indépendants;
- au 1er étage: palier desservant 2 belles chambres dont une avec espace dressing (16m² et 11m²), salle de douche récente 6m² avec vasque et WC;
- au 2nd étage: palier desservant 2 chambres mansardées de 11m² au sol chacune avec velux neufs, salle de douche récente.
Possibilité pièce de vie ouverte immense 65m² en ouvrant la cuisine sur le bureau en façade!!
Toiture principale tuiles, extension bac acier isolé récente, électricité totalement revue, chauffage central gaz avec chaudière condensation De Dietrich, isolation par l'extérieur réalisée par entreprises (30 000€!!), menuiseries double vitrage PVC.
Terrasse, beau jardin 260m² clos par panneaux rigides d'un côté.
ATTENTION: Photos avant/après dans annonce avec home staging virtuel!!
EMPLACEMENT IDEAL !! COMMERCES ET ECOLE A PIED !!
SECTEUR CANAL PRISE !!!
Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05
Mandat n°7524
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Mandat n°7524
Référence: 6442591
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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179 900 €