Maison 136m² à miniac-morvan

NOUVELLE DEMEURE vous propose cette très jolie maison contemporaine de 128m2 habitable, un grand garage et sa buanderie/arrière-cuisine, le tout sur une parcelle de 518m3.

Maison de standing, tout confort, celle-ci saura vous séduire par ses volumes, ses matériaux de qualité, et ses possibilités d'évolutions.

Le bien s'articule de la façon suivante :

Rez-de-chaussée : entrée sur palier menant sur votre droite au cellier et WC indépendants (ici possibilité de création de vie plain-pied), devant vous la grande pièce de vie de plus de 55m2 avec une grande cuisine ouverte à l'américaine aménagée et équipée.

A l'étage : un palier avec mezzanine (coin bureau), salle de bain (baignoire, douche, lavabo double vasque), trois chambres dont une avec espace dressing.

A l'extérieur vous découvrirez un garage attenant à la maison (porte électrique) et son espace buanderie carrelé pouvant faire office de cuisine d'été.

Caractéristiques :
- Toiture en ardoises naturelles
- Isolation laine de verre
- Chauffage gaz (chaudière), de même pour la production d'eau chaude.
- Terrain piscinable et encore constructible (ex : extension)
- Huisseries PVC double vitrage de qualité pour les fenêtres et aluminium pour les baies vitrées
- Bâti sous garantie décennale
- Standing

Cette jolie maison familiale proche du bourg et des grands axes saura vous charmer par ses nombreux atouts.

Informations relatives aux géorisques sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.