Appartement cannes 4 pièce(s)

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CANNES vous propose une vente en VIAGER OCCUPE avec réserve du droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un couple de 82 ans. Cannes- Saint-Nicolas Au sein d'une copropriété aux prestations soignées, récente et gardiennée. Découvrez ce rez-de-jardin de 4 pièces exposé Sud/Est en très bon état de 85m² et ses deux terrasses totalisant + 60m². Il se compose : d'un hall d'entrée avec placards, d'un grand séjour baigné de lumière prolongé d'une terrasse de 26 m² avec une vue dégagée sur le parc de la copropriété, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec un accès à une seconde terrasse de + 35m², un dégagement dessert, 3 chambres avec un accès aux terrasses, un wc invité, deux salles d'eau dont une avec wc. L'ensemble est complété par une grande cave et un emplacement de parking double en sous-sol permettant de garer deux larges voitures Le + : Salle de fitness en libre accès pour les copropriétaires. BOUQUET : 263.663 euros Rente viagère : 1.000 euros /mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé : +30% VALEUR VÉNALE : 630.000 euros, Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notarié : 29.734 euros, (si estimés sur la valeur occupée) au lieu de 45.089 euros REF 26VC64 - DPE : C GES : A Vidéos sur demande CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Copropriété de 191 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4206 euros.