Appartement 85m² à wolfisheim

Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ
WOLFISHEIM -RÉSIDENCE ARTÉMISIA

Très bel appartement 4P de 86m² habitables (101m² au sol) en duplex situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de standing sans ascenseur, construite en 2002.

Il est composé, au premier niveau, d'une belle entrée avec de nombreux rangements, d'un WC séparé, d'un très bel espace salon / salle à manger lumineux grâce à sa triple exposition avec un accès à une belle terrasse semi couverte de 10.15m² exposée OUEST avec vue dégagée et sans vis-à-vis ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un espace cellier/buanderie attenant.
A l'étage, on trouve un palier desservant un second WC séparé, un espace salle de bain avec douche ainsi que 3 chambres confortables.

Un grand garage en sous-sol avec porte motorisée et comprenant un espace cave et une place de parking privé extérieur complètent ce bien.

Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle gaz De Dietrich de 2021.
Fenêtres de toit de la marque VELUX changées en 2022 et 2023.

Ce qu'on aime:
- La résidence située au calme et très bien entretenue
- La quiétude et le charme de l'appartement
- La terrasse semi couverte pour en profiter lors des beaux jours
- Le stationnement
- La triple exposition




Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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