Maison 131m² à etoile-sur-rhone

Win Win Immobilier vous propose cette maison T5 de 131,65m² sur une parcelle de 2968m² avec garage, sur la commune d'Etoile-sur-Rhône.

Agencée sur deux niveaux, le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée, deux chambres de 12,95m² et 12,39m², des WC indépendants avec lave-mains et un placard sous escaliers.
L'étage lui, accueille un hall desservant une pièce de vie de 24,8m², une cuisine indépendante de 14,79m² avec placard et cellier en sus, deux autres chambres de 12,6m² et 11,55m², une salle de bain et des WC indépendants.

Le séjour et la cuisine donnent accès à un balcon permettant d'apprécier la vue dégagée et panoramique qu'offre l'emplacement. Un garage de 39m² complète ce bien, pour stationner en sécurité, stocker ou agrandir la partie habitation selon les besoins.

Beaucoup de potentiel et de projets possibles pour cette maison (notamment grâce à ses cloisons), située sur une belle parcelle de 2968m².

Sa situation à l'Ouest d'Etoile-sur-Rhône, assure un environnement calme tout en ayant l'accès rapide en voiture aux commodités et communes environnantes.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3430.00 et 4680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle).
' Tous gagnants '