Maison 220m² à pont-l'eveque

Iad France - Ariost Mekshi vous propose:
Maison d'Architecte d'Exception avec Piscine Intérieure

Découvrez un véritable chef-d'OEuvre contemporain niché au cOEur du Pays d'Auge, dans un cadre idyllique entre Lisieux et Pont-L'Évêque. Cette maison d'architecte en ossature bois de 167 m² (hors piscine et garage), implantée sur un parc clos et arboré de 9 583 m², offre un mélange parfait de design, de confort et de luxe.

Une Architecture Contemporaine et Lumineuse

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un jardin paysager, sans vis-à-vis.
oAu rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert :
oUne suite avec salle de douche privative.
oUne cuisine élégante et entièrement équipée, comprenant deux lave-vaisselle, deux réfrigérateurs et deux caves à vin dans l'arrière-cuisine, pensée pour les passionnés de gastronomie.
oUn séjour et un salon spacieux, prolongés par une piscine intérieure chauffée (7 x 3,5 m), équipée d'un système de déshumidification et sécurisée par une baie coulissante. Cet espace s'ouvre sur une vaste terrasse aménagée, idéale pour recevoir.
oÀ l'étage, une mezzanine lumineuse avec balcon-terrasse exposé plein sud dessert :
oUne suite parentale avec dressing, salle de douche et toilettes privatives
oDeux chambres supplémentaires avec accès direct à une salle de douche et toilettes partagées.

Des Prestations Haut de Gamme

Chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir un confort absolu :
oChauffage au sol au rez-de-chaussée.
oPompe à chaleur dédiée à la piscine.
oCentralisation des volets roulants.
oPortail électrique avec interphone.
oÉclairage extérieur et équipements intégrés (téléviseurs, rangements).
oDouble garage carrelé et isolé (30 m²), avec mezzanine de rangement.
oBuanderie et pièce technique dédiée à la piscine en sous-sol.

Un Emplacement Privilégié

Cette maison unique allie intimité et proximité des commodités :
o4 minutes des commerces du Breuil-en-Auge.
o10 minutes de Pont-L'Évêque.
o25 minutes des plages de Deauville et Cabourg.
oÀ 2 heures de Paris, une localisation idéale pour les amoureux de la campagne normande.

Votre Havre de Paix

Profitez d'une luminosité naturelle toute la journée grâce à une exposition optimale (sud pour les pièces de vie, ouest pour la terrasse, est pour la piscine). Le cadre paisible et verdoyant de cette propriété d'exception promet sérénité et évasion au quotidien.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d'architecte incomparable.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ariost Mekshi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 750181521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30524006)