Iad France - Dan Aslanian vous propose : REIGNIER-ESERY - à proximité de TOUTES COMMODITÉS (GARE, Supermarché, Boulangerie, Restaurants. )
Venez découvrir ce MAGNIFIQUE appartement RÉCENT et LUMINEUX de type T2 d'environ 47 m² idéalement situé au 3ème et DERNIER ETAGE, avec une GRANDE TERRASSE de 16 m² environ offrant une VUE imprenable sur les MONTAGNES.
Il se compose d'un espace cuisine ouvert sur le salon LUMINEUX, avec un accès direct à la GRANDE TERRASSE de 16 m², une grande chambre avec elle aussi un accès à la GRANDE TERRASSE, une salle d'eau, et un WC.
Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien.
Les atouts de cet appartement :
- Disponible immédiatement.
- Année 2024.
- Grande Terrasse.
- Vue imprenable sur les montagnes.
- Localisation proche de toutes les commodités.
- A proximité de la gare et du LEMAN EXPRESS.
- DOUANE de VEYRIER à 12min en voiture.
- Parfait pour primo-accédants.
- Parfait pour investisseur.
Entrée d'AUTOROUTE à 10 min direction (GENEVE - ANNECY - CHAMONIX).
Charges de copropriété incluant : charges générales et l'eau froide.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dan Aslanian - EI (ID 98217) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 34.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30523970)
Venez découvrir ce MAGNIFIQUE appartement RÉCENT et LUMINEUX de type T2 d'environ 47 m² idéalement situé au 3ème et DERNIER ETAGE, avec une GRANDE TERRASSE de 16 m² environ offrant une VUE imprenable sur les MONTAGNES.
Il se compose d'un espace cuisine ouvert sur le salon LUMINEUX, avec un accès direct à la GRANDE TERRASSE de 16 m², une grande chambre avec elle aussi un accès à la GRANDE TERRASSE, une salle d'eau, et un WC.
Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien.
Les atouts de cet appartement :
- Disponible immédiatement.
- Année 2024.
- Grande Terrasse.
- Vue imprenable sur les montagnes.
- Localisation proche de toutes les commodités.
- A proximité de la gare et du LEMAN EXPRESS.
- DOUANE de VEYRIER à 12min en voiture.
- Parfait pour primo-accédants.
- Parfait pour investisseur.
Entrée d'AUTOROUTE à 10 min direction (GENEVE - ANNECY - CHAMONIX).
Charges de copropriété incluant : charges générales et l'eau froide.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dan Aslanian - EI (ID 98217) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 34.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30523970)
Référence: 1675347
Bien en copropriété. Nombre de lots : 34. Charges de copropriété : 1200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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