Appartement 44m² à nimes

Iad France - Bruno Bilque vous propose : Cirque Romain, Appartement lumineux, 2 pièces 44 m² avec Balcon et Cave - Résidence Sécurisée avec ascenseur !

Idéalement situé, au 2ème étage sur 5 d'une résidence fermée et sécurisée de 1990, au calme et à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, arènes, palais des congés) cet appartement lumineux de 2 pièces bien agencé et très agréable à vivre offre un espace de vie confortable.

Il se compose d'une entrée qui dessert une cuisine rénovée semi ouverte et fonctionnelle offrant de nombreux rangements, un spacieux séjour avec une large fenêtre ainsi qu'une porte fenêtre avec son accès direct sur le balcon couvert exposé ouest, parfait pour en profiter tout au long de l'année.

Un couloir avec placard intégré dessert une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'une belle chambre avec baie vitrée donnant elle aussi sur le balcon, elle est dotée d'un grand espace de rangement pratique au quotidien.

La résidence avec ascenseur est sécurisée avec interphone et accès contrôlé pour assurer votre tranquillité.

Pour votre confort, l'appartement est équipé de la fibre optique, d'une chaudière à gaz récente changée en 2023 pour la production d'eau chaude et de chauffage.

Une cave fermée en sous-sol de 3 m² avec rangement complète ce bien.

La localisation centrale de ce bien, entre Jean Jaurès, le palais des congrès, l'écusson, la gare Feuchères est un atout indéniable, de plus le Tram Bus qui dessert la ville s'arrête au pied de la résidence.

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33¤ par mois (soit 880 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Bilque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 977587773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 108.
Quote part annuelle(moyenne) : 880 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30523871)