Maison 143m² à rouen

Iad France - Izem Boujdi vous propose:
Jolie maison début 1900 en briques, avec son jardin de 100 m² et sa terrasse couverte
Séjour lumineux avec ses larges fenêtres - 2 salons - 3 à 4 chambres - 1 sous-sol complet aménagé en buanderie + wc + chambre avec salle de douche et lavabo

Bien situé au coeur du quartier familial de Jouvenet, avec tous ses commerces, ses écoles et les transports

Cette maison pleine de charme dispose de beaux espaces, répartis sur 3 niveaux + sous-sol + jardin.

rez-de-chaussée :
entrée - escalier - 2 salons
séjour et salle à manger sur pilotis, avec vue dégagée sur le jardin et le quartier Jouvenet - Bihorel
cuisine séparée, équipée et aménagée

étage 1 :
palier - chambre parentale avec parquet
grande salle de bain : wc - douche - baignoire - double-vasque
étage 2 :
palier - 2 chambres sous les toits
sous-sol / entre-sol
wc - buanderie - petit studio disposant d'une chambre et d'une salle de ouche
accès au jardin par une terrasse couverte

extérieurs :
la maison dispose d'une entrée principale sur rue + un petit portillon en métal permettant d'accéder directement au jardin et au petit studio. Stationnement vélos.
Le jardin d'environ 100 m² est rectangulaire avec un abri, bénéficiant du soleil en journée et d'un bel espace de loisirs pour les enfants.

La maison est en briques et mitoyenne d'un côté. Elle dispose de beaux matériaux d'époque comme les sols en parquet, les cheminées en marbre, les moulures au plafond.

Bien rare à la vente, emplacement premium
Location possible d'un grand box fermé de stationnement à moins de 50 m (85 ¤ / mois)

Chaudière Viessmann au gaz de ville et tout à l'égout

La photo du séjour en projection photo 3D a été générée par l'IA

Légers travaux, prévoir à terme :
- peintures des murs et plafonds au rdc
- chaudière (passer en PAC ou moderne au gaz)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30523839)