Appartement 40m² à saint-orens-de-gameville

Iad France - Justine Pradere vous propose : SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE - APPARTEMENT T2 - 40 m² ENVIRON - BALCON - AU CALME - PAS DE TRAVAUX

Venez découvrir ce superbe appartement entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Situé à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent à la fois sérénité et praticité.

Pièce de vie : Lumineuse et spacieuse, avec une surface d'environ 21 m², intégrant une cuisine récente, fonctionnelle et parfaitement aménagée.
Chambre : Belle chambre de plus de 12 m², équipée d'un placard et d'un dressing.
Salle de bain : Moderne et bien agencée, avec un espace prévu pour une machine à laver.
WC séparés et rangements : Plusieurs espaces de rangement pour optimiser le quotidien.
Extérieur : Un balcon agréable pour profiter des journées ensoleillées.
Copropriété et emplacement :
Situé dans une résidence sécurisée, ce bien dispose également d'une place de parking attitrée.
Idéalement desservi par deux lignes de bus (ligne 83 vers Balma-Gramont et ligne 78 vers l'Université Paul Sabatier).
À seulement 10 minutes en voiture de la future ligne de métro toulousaine.

Points forts :

Excellent état : aucun travaux à prévoir.
Emplacement privilégié dans un environnement calme et agréable.

Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception qui allie confort, modernité et emplacement stratégique !

La presente annonce immobiliere vise 63 lots principaux situés dans une copropriété formant 229 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 60¤ par mois (soit 720 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Justine Pradere (ID 79156) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 919029702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 229.
Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30523838)