Commerce 230m² à mimizan

Iad France - Olivier Roussel ([Coordonnées masquées]) vous propose : Murs commerciaux en exclusivité à Mimizan Plage : un emplacement unique en bordure du courant

Vous rêvez d'investir dans un bien rare au cOEur d'un cadre idyllique ? Découvrez ces murs commerciaux situés sur la rive du courant de Mimizan, un lieu où charme et potentiel se rencontrent.

Caractéristiques principales du bien :
Surface intérieure : 230 m² environ actuellement aménagés en bureaux, dont 60 m² environ en sous sol comme salle de réunions et archives, offrant une modularité exceptionnelle pour répondre à vos projets.
Possibilités d'aménagement : Initialement conçus pour accueillir un restaurant, les gaines techniques nécessaires sont déjà en place. Transformez ce lieu en un espace gastronomique d'exception avec vue imprenable.
Extérieur : Un terrain privatif de plus de 600 m² environ, idéal pour des terrasses ombragées ou des aménagements extérieurs selon vos besoins.
État général : Local en parfait état, avec isolation performante, huisseries en double vitrage, et climatisation complète pour un confort optimal toute l'année.
Emplacement : Situé dans un ensemble en copropriété, ce bien bénéficie d'une localisation inégalée sur le secteur, garantissant visibilité et afflux de visiteurs.
Pourquoi ce bien est unique ?
Son emplacement stratégique, au bord du courant et proche des plages, fait de ce local une opportunité rare à Mimizan. Que vous souhaitiez y implanter une activité commerciale, des bureaux modernes ou un restaurant haut de gamme, ce bien est un véritable levier de réussite.

Les points forts à retenir :
Une surface de 170 m² environ modulable selon vos projets.
Une parcelle privative de 600 m² environ en plein cOEur d'un cadre naturel.
Des équipements prêts à l'emploi : climatisation, double vitrage, isolation.
Un potentiel incroyable pour un restaurant, grâce à la configuration d'origine.
Saisissez cette opportunité unique et donnez vie à votre projet dans un lieu qui allie beauté naturelle et accessibilité.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et échanger sur vos ambitions. Ce bien d'exception n'attend que vous !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Roussel (ID 57774), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 453693095
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30523829)