Maison 157m² à saint-meen-le-grand

Iad France - Essadia Sahine vous propose : MAISON TRADITIONNELLE DE CHARME AVEC JARDIN À SAINT-MÉEN-LE-GRAND

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de caractère située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Méen-le-Grand. Cette demeure familiale offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, tranquillité et élégance.

La maison, construite en 1976, s'étend sur 3 étages et vous propose des espaces chaleureux et lumineux. Avec une surface habitable de 126.67 m², et une surface de 157 m², total de cette propriété comprend 4 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, 3 WC, un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Chaque pièce a été pensée pour vous offrir le plus grand confort au quotidien.
Le grand sous-sol total est un véritable atout, offrant de multiples possibilités,
les points d'eau sont déjà présents et électricités, environ 60m

L'ensemble de la maison est en excellent état, vous garantissant une qualité de vie optimale dès votre installation. L'orientation sud-ouest de la maison permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, un balcon offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées.

Les aménagements extérieurs sont également soignés avec un jardin arboré de 900 m², idéal pour passer des moments de détente en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Côté commodités, cette maison est située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, la résidence offre un cadre de vie agréable et calme.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de charme à Saint-Méen-le-Grand. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30523812)