Maison 221m² à celles-sur-belle

Iad France - Marina Martineau vous propose : Magnifique Demeure du 19ème siècle à Celles-sur-Belle : un Joyau Historique Rénové

Située à proximité de Celles-sur-Belle, cette majestueuse demeure historique datant de 1890 est un véritable joyau architectural alliant charme d'antan et confort contemporain. Avec une surface habitable de 221 m² et un terrain de 2766 m² attenant et un autre terrain de 2927 m² non attenant mais se situant en face de la propriété, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri de l'agitation urbaine, mais à proximité des commodités.

Cette demeure d'exception, entièrement rénovée, conserve son cachet d'époque tout en offrant des prestations modernes. La bâtisse d'un étage séduit par son authenticité et son élégance, avec une exposition plein sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

À l'intérieur, les espaces de vie sont généreux et lumineux, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pas moins de 5 chambres, 3 salles de bains, une cuisine équipée, un salon spacieux et des pièces de réception vous attendent pour des moments de partage inoubliables en famille ou entre amis.

Le vaste jardin arboré, agrémenté de plusieurs dépendances aménagées (Studio, cave climatisée et sécurisée, salle de sport et sauna entre autre) vous invite à la détente et à la sérénité. Que ce soit pour profiter d'un déjeuner en plein air, d'un bain de soleil sur la terrasse en travertin près de la piscine chauffée semi enterrée ou d'une promenade à l'ombre des arbres, cet espace extérieur sera votre havre de paix.

L'accès à la maison et au grand carport permettant d'abriter plusieurs véhicules de tout types se fait par un aménagement au sol en béton désactivé de grande qualité qui assure un visuel agréable et qui nécessite peu d'entretien.

Le chauffage assuré par une pompe à chaleur air / air complété d'un poêle à bois pour le plaisir des yeux en hiver et de convecteurs modernes électriques si besoin en font une maison à classe énergétique performante.

Vous noterai aussi la présence d'un adoucisseur d'eau, d'un système de protection par alarme, et d'une fosse septique entièrement remise aux normes.

Cette demeure unique allie histoire, confort et modernité, offrant un cadre de vie incomparable au cOEur de la nature. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare et venez découvrir ce bijou architectural chargé d'histoire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Marina Sauzet - EI (ID 92295) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30523795)