Maison 162m² à athis-mons

Iad France - Véronique Hervé vous propose : *EXCLUSIVITE - IDEAL INVESTISSEURS*
A proximité de l'aéroport d'Orly et des grands axes routiers, venez découvrir cette nouvelle opportunité immobilière à seulement 10 minutes à pied du tramway T7.
MAISON FAMILIALE A RENOVER située dans le quartier centre-ville d'Athis-Mons, tout proche de la Nationale 7 et de son centre commercial Carrefour, et à 5 minutes en voiture du centre-ville et des écoles.

Ce pavillon individuel de 162 m² en surface de référence est au coeur d'une parcelle arborée de 381 m², dans une rue calme et pavillonnaire.
L'espace de vie au RDC se compose d'une entrée avec wc, d'une salle à manger avec cheminée et sa cuisine ouverte, donnant accès au salon et à la terrasse. À l'étage, l'espace nuit vous propose 4 chambres, 1 bureau, et 2 salles de bain dont l'une avec wc.
Vous profiterez également d'un garage, d'une piscine intérieure, et d'une grande pièce de stockage au sous-sol d'environ 38 m².

- > Grand potentiel d'amélioration énergétique pour passer d'un DPE G à un DPE B, en prévoyant principalement des travaux d'isolation, et le remplacement de la chaudière au fuel par une pompe à chaleur.
Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien et projetez-vous dans un nouveau projet de vie à construire à votre image.
Je suis à votre disposition pour en discuter et vous proposer une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 363 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Herve Véronique - EI (ID 64800) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 795123454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30523631)