Appartement 59m² à langueux

Iad France - Julien Baladi vous propose : EXCLUSIVITÉ - Venez découvrir ce bel appartement idéalement situé dans une résidence en plein centre bourg, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Il se situe dans une petite copropriété de 1999 aux faibles charges, en retrait de la rue, au calme et bénéficie d'une place de stationnement attitrée en extérieur ainsi que d'un garage fermé indépendant.
Au RDC d'un bâtiment qui comporte deux étages, accessible aux personnes à mobilité réduite, l'entrée avec placard dessert la grande pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'exposition au sud vous garantira luminosité et chaleur naturelle. Vous apprécierez particulièrement profiter de son petit jardin extérieur orné de plantes avec son accès privatif une fois les beaux jours revenus.
L'espace nuit se compose de deux chambres de taille standard, d'une salle de bain et de toilettes séparées.
Ne tardez pas pour me contacter et venir visiter votre futur lieu d'habitation libre de toute occupation, chauffé à l'électricité, équipé de la fibre optique, à 400 mètres à pied de la place de l'église. La zone commerciale est à 5 minutes en voiture. Les transports en commun à proximité immédiate permettent de rejoindre la gare de Saint-Brieuc en une quinzaine de minutes seulement.

La presente annonce immobiliere vise 8 lots principaux situés dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 75.71¤ par mois (soit 908.56 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Baladi Julien - EI (ID 52565) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 24.
Quote part annuelle(moyenne) : 908.56 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30523617)