Maison 58m² à pont-sur-yonne

Iad France - Loïc Piroëlle vous propose : MAISON DE VILLE À PONT-SUR-YONNE

Potentiel exceptionnel à 1 minute du centre-ville et des bords de l'Yonne ?

Offrez-vous l'opportunité de transformer cette maison de ville pleine de charme située à 1 minute à pied du centre-ville et des bords de l'Yonne. Avec quelques travaux, elle deviendra une véritable pépite !

Descriptif du bien :

oRez-de-chaussée :

oUne cour privative avec espace pour garer une voiture.

oUne cuisine ouverte sur un salon / salle à manger convivial et lumineux.

oDeux chambres fonctionnelles au même niveau.

oUne salle de bain avec WC.

oÉtage :

oUne grande chambre.

oUn grenier de 46 m² aménageable, idéal pour ajouter une suite parentale, un espace de travail ou un logement indépendant.

Atouts supplémentaires :

oUne cave voûtée, parfaite pour le rangement ou un espace de stockage.

oChauffage : Gaz de ville et insert à bois, pour un confort agréable en toute saison.

oAssainissement : tout-à-l'égout.

oFort potentiel locatif : possibilité de diviser en deux appartements indépendants grâce aux deux entrées existantes.

Maison à rénover selon vos envies !

Les travaux à prévoir vous permettent de personnaliser cette maison à votre goût et d'exploiter pleinement son potentiel.

Localisation idéale :

oÀ proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

oÀ deux pas des bords de l'Yonne, parfait pour des balades ou des activités en plein air.

Une opportunité à ne pas manquer !

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix dans une localisation stratégique.

Contactez-moi sans tarder pour une visite !

Laissez libre cours à vos projets !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Piroëlle Loïc - EI (ID 81051) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30523598)