Iad France - Olivier Perrot vous propose : Belle villa d'architecte d'inspiration japonaise offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement préservé de 138 m² habitable sur un terrain de 1 519 m²
À Prades-le-Lez, villa unique en bois « Red Cedar », vue dominante sur la vallée du Lez avec vue également sur le Pic Saint Loup.
Maison individuelle comprenant :
Un premier module avec un salon dessert un espace audiovisuel, un espace bureau, un espace salle à manger et une cuisine moderne aménagée et équipée.
Un second module dessert 2 espaces nuit, salle d'eau et WC indépendant.
Un troisième module peut offrir un second logement indépendant, avec kitchenette, salon, un espace chambre, un espace bureau, et une salle d'eau avec douche et WC.
Ce module peut-être loué et donc faire l'objet d'un revenu locatif pour les nouveaux propriétaires : environ 650¤ / mois.
Chaque module a sa propre terrasse.
Atouts
Chauffage au sol et eau chaude solaire.
Cave avec récupérateurs d'eau de pluie.
Terrain arboré d'oliviers et divisible en 2 parcelles constructibles.
Possibilité de produire de l'huile d'olives.
Transport :
En voiture -> A 15 min de l'A9, à 35 min de l'aéroport de Montpellier, à 40 min des plages, à 20 minutes du centre de Montpellier. Collège et lycée à 10 minutes
Chemin piétonnier vers village, commerces et arrêt de bus.
Transport en commun gratuit dans Montpellier et son agglomération.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Olivier Perrot - EI (ID 99329) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 752748848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30523579)
À Prades-le-Lez, villa unique en bois « Red Cedar », vue dominante sur la vallée du Lez avec vue également sur le Pic Saint Loup.
Maison individuelle comprenant :
Un premier module avec un salon dessert un espace audiovisuel, un espace bureau, un espace salle à manger et une cuisine moderne aménagée et équipée.
Un second module dessert 2 espaces nuit, salle d'eau et WC indépendant.
Un troisième module peut offrir un second logement indépendant, avec kitchenette, salon, un espace chambre, un espace bureau, et une salle d'eau avec douche et WC.
Ce module peut-être loué et donc faire l'objet d'un revenu locatif pour les nouveaux propriétaires : environ 650¤ / mois.
Chaque module a sa propre terrasse.
Atouts
Chauffage au sol et eau chaude solaire.
Cave avec récupérateurs d'eau de pluie.
Terrain arboré d'oliviers et divisible en 2 parcelles constructibles.
Possibilité de produire de l'huile d'olives.
Transport :
En voiture -> A 15 min de l'A9, à 35 min de l'aéroport de Montpellier, à 40 min des plages, à 20 minutes du centre de Montpellier. Collège et lycée à 10 minutes
Chemin piétonnier vers village, commerces et arrêt de bus.
Transport en commun gratuit dans Montpellier et son agglomération.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Olivier Perrot - EI (ID 99329) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 752748848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30523579)
Référence: 1673860
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 138m² à prades-le-lez
580 000 €