Appartement 53m² à le chesnay

Iad France - Pierre Bucchia vous propose : PRO de l'immobilier : je suis ouvert au PARTAGE
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Bien RARE, secteur très demandé. RUE MOXOURIS proche de Parly 2 dans une résidence de seulement 28 copropriétaires, venez découvrir ce T2 de 52,5 m². LUMINEUX et dans un quartier CALME, proche de toutes commodités, il a l'avantage d'avoir été repeint comme neuf à l'été 2024. Il est vendu avec une place de PARKING privative en SOUS-TERRAIN (accès possible par ascenseur), une CAVE ainsi qu'un JARDIN non clôturé à ce jour.

Il se compose d'une entrée avec placard donnant accès au grand salon de 25 m² environ exposé SUD-est et ouvrant sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine est partiellement ouverte sur la pièce de vie et semi-équipée avec un four, des plaques à induction et une hotte. Un dégagement dessert la chambre à coucher exposée SUD-est (donnant sur le jardin également), une salle d'eau et un WC séparé avec lave-main.

L'emplacement est idéal : pour votre shopping et courses, le centre commercial PARLY 2 est à 700 m et un supermarché U se situe à 140 m.
L'hôpital est à 450 m, les transports (bus direction Gare de la Celle Saint Cloud) en bas de l'immeuble et les accès routier direction Paris / Rambouillet à moins d'1,5 km.

Enfin, la copropriété est bien entretenue, bien gérée et à taille humaine avec aucun travaux à prévoir. L'ensemble des appartements de cette résidence disposent d'un compteur d'eau froide ainsi que d'un compteur d'eau chaude INDIVIDUELS : en définitive, vous ne payez donc que votre consommation d'énergie personnelle.

Les + de cet appartement :
* Emplacement IDÉAL
* Grande pièce de vie de 25 m² LUMINEUSE
* DPE D : résidence principale, mise en location, tout est possible
* PARKING sécurisé, CAVE & JARDIN
* Volets roulants électriques
* PETITE COPROPRIÉTÉ : charges maitrisées
* Compteurs d'eau chaude & d'eau froide INDIVIDUELS

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 101 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222¤ par mois (soit 2664 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pierre Bucchia - EI (ID 95563) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 929637320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 101.
Quote part annuelle(moyenne) : 2664 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30523517)