Maison 122m² à bouguenais

Iad France - Sarah Allain vous propose : REZE / BOUGUENAIS LES COUETS : Au pied du tram ligne 3, quartier Grande Ouche, très agréable maison d'architecte sur son jardin de 1000 m².

Bienvenue dans cette très jolie maison familiale située sur les bords de la Jaguère, à la porte des écoles, tram, commerces, services. ! Avec son cadre de vie paisible, cette propriété construite en 1985 avec des matériaux de qualité a été entretenue avec soin et se présente à vous en excellent état.

Dotée d'un agencement fonctionnel avec des volumes généreux, cette maison non mitoyenne dispose d'une large entrée surplombée par une mezzanine, d'un bureau indépendant, d'un vaste espace de vie lumineux, équipé d'un poêle à bois, avec de grandes ouvertures offrant une belle luminosité traversante. Séparée, la cuisine A / E spacieuse donne sur une véranda tournée vers le jardin, véritable pièce supplémentaire en demi-saison ! Au demi-niveau, la partie nuit est composée d'une salle de bains (baignoire et douche), d'un WC, de 3 chambres avec des placards.

En sous-sol, on découvrira une 4eme chambre idéale pour le télétravail ou chambre d'amis, un garage de 31 m² avec sanitaires et espace lingerie. En outre, un vide sanitaire de 50 m² ajoute du rangement supplémentaire pour du stockage.

À 25 minutes en tram du centre ville de Nantes, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse de qualité, un format familial avec 4 chambres et bureau, un grand jardin soigné entièrement clôturé.

L'avis de la professionnelle : Investissement pérenne et ultra qualitatif!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Allain Sarah - EI (ID 30177) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30523428)