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Maison 170m² à nantes
— Nantes 44300 —
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Iad France - Marine Rialland-Noblet vous propose : NANTES - JULES VERNE - MAISON - 4 CHAMBRES - SPA - ATELIER - GARAGE
Belle maison parfaitement entretenue de 170 m², située proche quartier Jules Verne, dans une impasse privative sécurisée avec portail.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux disposant d'une cheminée avec insert, une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant.
L'étage accueille un bureau, trois chambres avec placards et point d'eau attenant, une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau avec wc.
Cette maison offre la possibilité d'isoler un studio indépendant, comprenant une kitchenette, une salle d'eau et une entrée privative.
Un joli jardin à l'abri des regards vient embellir cette propriété. Il comprend une terrasse, un barbecue en pierre, ainsi qu'un spa / jacuzzi pour profiter de l'extérieur en toutes saisons.
Un garage avec cave creusée, un atelier bien aménagé ainsi qu'une remise complètent le tout.
Cette maison se distingue par son authenticité, avec ses pierres et poutres apparentes ainsi qu'un stationnement facilité au sein de l'impasse.
Son emplacement privilégié vous offrira à la fois tranquillité et proximité des commerces, transports et autres commodités : gare SNCF à 10 minutes en tramway, bus, commerces, écoles, clinique et piscine à quelques pas.
SES ATOUTS : charme de l'ancien - aucun travaux à prévoir - possible studio - localisation stratégique - dépendances - espace détente spa
UNE VISITE S'IMPOSE !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Rialland-Noblet Marine - EI (ID 57428) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30523421)
Belle maison parfaitement entretenue de 170 m², située proche quartier Jules Verne, dans une impasse privative sécurisée avec portail.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux disposant d'une cheminée avec insert, une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant.
L'étage accueille un bureau, trois chambres avec placards et point d'eau attenant, une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau avec wc.
Cette maison offre la possibilité d'isoler un studio indépendant, comprenant une kitchenette, une salle d'eau et une entrée privative.
Un joli jardin à l'abri des regards vient embellir cette propriété. Il comprend une terrasse, un barbecue en pierre, ainsi qu'un spa / jacuzzi pour profiter de l'extérieur en toutes saisons.
Un garage avec cave creusée, un atelier bien aménagé ainsi qu'une remise complètent le tout.
Cette maison se distingue par son authenticité, avec ses pierres et poutres apparentes ainsi qu'un stationnement facilité au sein de l'impasse.
Son emplacement privilégié vous offrira à la fois tranquillité et proximité des commerces, transports et autres commodités : gare SNCF à 10 minutes en tramway, bus, commerces, écoles, clinique et piscine à quelques pas.
SES ATOUTS : charme de l'ancien - aucun travaux à prévoir - possible studio - localisation stratégique - dépendances - espace détente spa
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Rialland-Noblet Marine - EI (ID 57428) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30523421)
Référence: 1671978
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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495 000 €