Iad France - Maxime Se vous propose : Vous êtes à la recherche d'un premier appartement, alliant confort, tranquillité et accessibilité ? Venez découvrir ce beau T4 de 79 m² situé à La Chapelle-Saint-Luc, au 3ème et dernier étage de l'immeuble. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il réunit les atouts pour séduire les plus exigeants.
Un intérieur optimisé et accueillant :
- Grande entrée avec rangements.
- Salon séjour lumineux avec vue dégagée.
- Cuisine équipée moderne.
- 2 belles chambres pour accueillir la famille.
- Salle de bain fonctionnelle + WC séparés pour plus de confort.
- Grand cellier pouvant être aménagé en bureau.
Confort et Sécurité :
- Chauffage gaz collectif : une solution confortable pour vos hivers.
- Place de parking en bas de l'immeuble.
- Fenêtres double vitrage avec volets roulants.
Une localisation privilégiée :
- À proximité immédiate du centre commercial L'Escapade : commerces, restaurants, parcs, établissements scolaires.
- Supermarché, boulangerie et transports en commun accessibles en quelques pas.
- Accès direct à la rocade, permettant une mobilité optimale autour de la région et un accès rapide aux principaux axes routiers.
Cet appartement est idéal pour une famille ou un investissement locatif.
Contactez-moi pour organiser une visite. (joignable 7j / 7)
Retrouverez la vidéo de présentation de ce bien :
- sur le site iadFrance : tapez sur google 'Maxime SE iad', sélectionnez le bien concerné.
- sur YouTube : tapez '@maximese' dans la barre de recherche de YouTube (abonnez-vous pour ne pas rater les nouveautés).
- sur Facebook : recherchez 'Maxime SE' (suivez-moi pour plus d'opportunités).
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.25¤ par mois (soit 2415 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 43.
Quote part annuelle(moyenne) : 2415 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30523307)
Un intérieur optimisé et accueillant :
- Grande entrée avec rangements.
- Salon séjour lumineux avec vue dégagée.
- Cuisine équipée moderne.
- 2 belles chambres pour accueillir la famille.
- Salle de bain fonctionnelle + WC séparés pour plus de confort.
- Grand cellier pouvant être aménagé en bureau.
Confort et Sécurité :
- Chauffage gaz collectif : une solution confortable pour vos hivers.
- Place de parking en bas de l'immeuble.
- Fenêtres double vitrage avec volets roulants.
Une localisation privilégiée :
- À proximité immédiate du centre commercial L'Escapade : commerces, restaurants, parcs, établissements scolaires.
- Supermarché, boulangerie et transports en commun accessibles en quelques pas.
- Accès direct à la rocade, permettant une mobilité optimale autour de la région et un accès rapide aux principaux axes routiers.
Cet appartement est idéal pour une famille ou un investissement locatif.
Contactez-moi pour organiser une visite. (joignable 7j / 7)
Retrouverez la vidéo de présentation de ce bien :
- sur le site iadFrance : tapez sur google 'Maxime SE iad', sélectionnez le bien concerné.
- sur YouTube : tapez '@maximese' dans la barre de recherche de YouTube (abonnez-vous pour ne pas rater les nouveautés).
- sur Facebook : recherchez 'Maxime SE' (suivez-moi pour plus d'opportunités).
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.25¤ par mois (soit 2415 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 43.
Quote part annuelle(moyenne) : 2415 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30523307)
Référence: 1665849
Bien en copropriété. Nombre de lots : 43. Charges de copropriété : 2415 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 79m² à la chapelle-saint-luc
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