Maison 430m² à mauguio

Iad France - Melanie CORBALAN vous propose : À VENDRE : Domaine de Saint Roch - Propriété d'exception à Mauguio

Situé au cOEur du triangle d'or (Mauguio - Carnon - La Grande Motte), le domaine de Saint Roch offre un cadre de vie unique et préservé à seulement :

10 minutes des plages, de l'aéroport, de la gare, et de l'autoroute,
5 minutes de l'aéroport,
faisant de cet emplacement un véritable havre de paix, idéalement connecté.
Caractéristiques principales
Superficie totale : 28 357 m² entièrement arborés et équipés d'un réseau hydraulique performant.
Le domaine comprend :

Habitation principale (157,97 m²) :
Une maison plain-pied avec une grande pièce à vivre (cuisine ouverte, salon, salle à manger, bureau), organisée autour d'une cheminée. La partie nuit se compose de 2 chambres, une salle de bain, 2 WC, une buanderie et un cellier. En extérieur, vous profiterez de 4 bassins, d'un patio avec barbecue, d'une terrasse couverte et d'un jardin aménagé.
Dépendances :
T3 (85 m²) sur 1 700 m² de terrain, comprenant une suite parentale, une seconde chambre avec salle de bain, une pièce à vivre avec insert et climatisation, une cuisine, un double garage, une cuisine d'été et une véranda.
T3 (73 m²) sur 500 m², comprenant 2 chambres, une pièce à vivre, un jardin potager, un garage, et une cuisine d'été.
Hacienda (111,43 m²) : Un espace atypique comprenant un bureau, une grande pièce de vie (60,55 m²), une salle d'eau, une chambre, une véranda fermée, et divers bâtiments annexes (écuries, abris), avec entrée indépendante.
Aménagements supplémentaires :
Potager en permaculture surélevé avec serre semi-enterrée.
Une forêt de peupliers, une pinède, un grand verger, et plus de 3 000 arbustes à fleurs.
Informations complémentaires
Zone agricole (Zone Bleue A1Bn).
Habitations sans permis de construire mais bénéficiant de la prescription légale.
Parcelle non divisible et habitations non extensibles.
Un lieu idéal pour un projet familial ou agricole
Le domaine de Saint Roch représente une opportunité rare de concilier cadre de vie exceptionnel et potentiel agricole.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Corbalan Melanie - EI (ID 30139) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30522929)