Iad France - Frédéric Klotz vous propose : À la recherche d'un bien neuf, moderne et prêt à vivre ? Cette superbe maison de plain-pied de 97 m², construite en 2024, allie confort, élégance et performance énergétique dans un cadre idéal.
Un intérieur moderne et fonctionnel
Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et ses belles prestations :
- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, climatisée, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et son îlot central, idéale pour des moments conviviaux.
- Une suite parentale avec salle d'eau privative pour votre confort.
- Deux chambres supplémentaires aux beaux volumes.
- Une salle de bains indépendante pour toute la famille.
- Un cellier et un vaste garage attenant de 22 m², pour un espace de rangement optimal.
Un extérieur agréable et ensoleillé
- Terrain entièrement clos avec portail en aluminium pour plus de sécurité et d'intimité.
- Exposition plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours.
- Une terrasse couverte, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.
Des équipements à la pointe
- Climatisation réversible pour un confort thermique optimal toute l'année.
- Chauffe-eau thermodynamique pour des économies d'énergie.
- Construction aux normes RE2020, garantissant performance énergétique et respect de l'environnement.
- Accessibilité PMR, pour un confort adapté à tous.
Un emplacement idéal
Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison est parfaite pour les familles et les actifs à la recherche d'un cadre de vie paisible et pratique.
Une maison clé en main qui n'attend plus que vous !
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30170879)
Un intérieur moderne et fonctionnel
Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et ses belles prestations :
- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, climatisée, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et son îlot central, idéale pour des moments conviviaux.
- Une suite parentale avec salle d'eau privative pour votre confort.
- Deux chambres supplémentaires aux beaux volumes.
- Une salle de bains indépendante pour toute la famille.
- Un cellier et un vaste garage attenant de 22 m², pour un espace de rangement optimal.
Un extérieur agréable et ensoleillé
- Terrain entièrement clos avec portail en aluminium pour plus de sécurité et d'intimité.
- Exposition plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours.
- Une terrasse couverte, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.
Des équipements à la pointe
- Climatisation réversible pour un confort thermique optimal toute l'année.
- Chauffe-eau thermodynamique pour des économies d'énergie.
- Construction aux normes RE2020, garantissant performance énergétique et respect de l'environnement.
- Accessibilité PMR, pour un confort adapté à tous.
Un emplacement idéal
Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison est parfaite pour les familles et les actifs à la recherche d'un cadre de vie paisible et pratique.
Une maison clé en main qui n'attend plus que vous !
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30170879)
Référence: 1641841
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 97m² à saint-seurin-sur-l'isle
293 000 €