Maison 140m² à saint-gilles

Iad France - Celine Bernard vous propose : Située sur les hauteurs de Saint-Gilles, cette magnifique villa lumineuse de 140 m² habitables, sans vis-à-vis, est implantée sur un terrain paysager d'environ 1300 m² avec piscine et dépendance.
Dans un environnement verdoyant, maison aux prestations haut de gamme offrant un cadre de vie confortable avec des matériaux de qualité.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant une spacieuse pièce, salon salle à manger, avec plafond cathédrale et accès direct sur une grande terrasse avec vue plongeante vers la piscine. Cuisine, entièrement équipée et aménagée avec des finitions haut de gamme, accès direct vers la buanderie ainsi qu'au garage. Une belle chambre avec placard, une salle de bain et un wc indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez un espace conçu pour les enfants ou les invités, comprenant une chambre, un espace ouvert actuellement aménagé en bureau (facilement aménageable en chambre), une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un double espace salle de jeux et salon détente. Selon vos besoins, cet espace peut facilement être transformé en dressing ou chambre d'amis.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'une piscine à l'abri des regards, parfaite pour se détendre en toute sérénité. Un studio indépendant de 18 m² vient s'ajouter à cette propriété, offrant une solution idéale pour recevoir des invités ou envisager une location.

Les prestations incluent un chauffage au gaz de ville, la climatisation réversible, ainsi que des aménagements extérieurs pour profiter de ce cadre exceptionnel.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. À seulement 20 minutes d'Arles et de Nîmes, vous pourrez profiter du dynamisme de ces villes tout en résidant à proximité. L'accès à l'autoroute A54 se trouve à quelques minutes, facilitant vos déplacements vers Montpellier ou Marseille. Vous trouverez également tous les commerces essentiels à proximité, ainsi que des écoles, des restaurants et des services. Une localisation parfaite alliant tranquillité et accessibilité !
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29863334)